ToyokoInn
Referenzprojekt
Hotelneubau Toyoko Inn, Berlin-Mitte
Bauherr / AG:    
Toyoko Inn Germany GmbH
Projektdaten und Besonderheiten:

Die Toyoko Inn Germany GmbH plant den Neubau eines Hotels auf dem Grundstück zwischen Voltairestraße und Schicklerstraße 4. Es sind ein Untergeschoß und acht Obergeschoße (EG + 7 OG) vorgesehen.

Das Baufeld grenzt im Osten an das S- und Fernbahnviadukt, welches auf neun Gewölben gründet. Im Westen befinden sich die Bestandsgebäude der Feuerwehr (Voltairestraße 2A) und der Gebäudekomplex Schicklerstraße 5-7 an.

Im Bereich des Untersuchungsgebietes bestanden um ca. 1700 Stadtbefestigungen in Form von Wasserläufen bzw. Gräben. Aus der Ingenieurgeologischen Karte der Senatsverwaltung geht hervor, dass hier der sogenannte Festungsgraben verlief.

Das Neubau soll in Massivbauweise errichtet werden. Als Gründung sind Großbohrpfählen und einer durchgehenden Bodenplatte geplant. Grundsätzlich ist ein Berliner Verbau für die ca. 120 m lange und bis zu 14 m breite Baugrube vorgesehen. In Teilbereichen werden auf Grund von tiefer gelegenen Baugrubensohle Spundwandkästen mit horizontalabdichtender Düsenstrahlsohle hergestellt.
Zeiraum:     seit 2015
Leistungen:

Geotechnische und umwelttechnische Beratung für den Entwurf und die Ausschreibung:

  • Ergänzende Baugrunderkundung - Trochenbohrungen, Drucksondierungen, Rammsondierungen, Schürfe zur Erkundung der Bestandsgründung sowie Feld- und Laboruntersuchungen
  • Historische Recherche
  • Baugrundbeurteilung und Gründungsempfehlung
  • Baugrubenplanung bis Leistungsphase 4
  • Erstellen einer hydraulischen Berechnung für die Wasserhaltungsanlage
  • Antrag für Grundwassernutzung während der Baumaßnahme
  • Abstimmungen mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung (Wasserbehörde) zur Baugrubenplanung und erforderlichen Wasserhaltungsmaßnahmen für die Erlangung der Wasserbehördlichen Erlaubnis
  • Abstimmungen mit der DB Netz AG zur Baugrubenplanung und erforderlichen Wasserhaltungsmaßnahmen

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